7月9日，澎湃新闻于广州市规划和自然资源局官网发现一则《闲置土地认定书》（穗规划资源闲认〔2025〕9号），将揭开恒大恒驰新能源汽车在广州南沙拿地背后的故事。

这份认定书来源于广州市规划和自然资源局南沙分局此前的调查。被调查的宗地已办理《不动产权证》（粤【2022】广州市不动产权第11021857号），登记权属人为恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司，登记面积达到437441平方米，土地用途属工业用地。该地块于2020年9月被此公司以总价5.9亿元拿下，地块编号是2020NGY - 8，原规划用于新能源汽车整车及核心零部件的研发与制造。

按照规定，相关部门认定自2021年6月9日起，此宗地成为闲置地块，闲置根源在于企业自身。依据《闲置土地处置办法》（国土资源部令53号）第十四条规定，如果因企业原因使得土地未动工开发满两年，国土资源主管部门有权无偿收回国有建设用地使用权。所以，广州市规划和自然资源局南沙分局将依此规定收回该宗地块，毕竟它已符合企业原因致闲置满两年这一规定。

时间回到2020年，恒大新能源和南沙区商务局签有《投入产出监管协议书》。其中写明，该地块要有不低于25亿元的总投资，研发费用不能低于20亿元，投资强度得保证不低于4500元/平方米，还需承诺在30个月内建成投产。要是竞得人无法做到这些承诺，南沙区便有权解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地。遗憾的是，如今该地块被认定为闲置用地，恒大没有完成合约里那些投资和建设的要求。

此地块东北侧有个住宅小区叫阳光半岛，早期是恒大开发，后来中航信托接手完成交楼工作。其西侧是恒大新能源分别于2018年和2019年拿到手的两宗工业用地，而且已建成了恒驰汽车生产基地，可惜却没能真正投产。

恒大汽车（00708.HK）的股票在2025年4月1日上午9时起就暂停在港交所交易了，等待着集团2024年度全年业绩公告的发布。今年2月3日，恒大汽车曾发公告称，到目前还没找到能帮助减轻流动资金问题、推动集团适当重组的战略投资者或买家。现在新能源汽车市场的经营状况很不容易，无疑堵死了恒大汽车在这方面的路。又鉴于资金太少不够用，集团都没办法保证审计师等服务能正常开展工作。尽管如此，恒大汽车表示还是在一直努力找战略投资者或者买家来解决资金问题。大家如何看待恒大这一闲置地块被收回事件？不妨在评论区说说看法、点个赞并分享这篇文章！