近日，奉化区自然资源和规划分局公布了莼湖街道南部新区控规局部调整方案，这一调整涉及到多方利益和区域未来的发展，引起了广泛关注。

作规划调整的区域位于莼湖街道办事处南面、山海珑湾小区南侧，东至莼桐公路、西至降渚溪东侧绿带、北至振兴路中心线、南至振南路中心线，面积约28.38公顷（约426亩）。调整前，这片区域主要规划了3宗宅地、1宗医疗卫生用地、1宗体育用地和1宗商业用地。

此次调整后，降渚溪与振兴路相交处的那宗宅地被改作医疗卫生用地，其南侧地块改为商住混合用地，而原有的医疗卫生用地、体育用地、商业用地等均被改为农林用地。这一调整方案的明确指向，是保障奉化区莼湖街道社区卫生服务中心（奉化区第三医院）迁建项目的落地实施。

目前，奉化区第三医院的施工招标已经启动，根据招标公告，项目投资估算约2.5亿元，占地约2万平方米、总建筑面积达3万余平方米。期间，将新建一幢门诊综合楼及附属用房等，而施工工期将达到900日历天。此项建设不仅能为周边居民提供更完善的医疗服务，也是莼湖街道医疗卫生体系建设的重要一步。

在医院南侧，有一片面积达7.62万平方米的商住混合用地，其规划容积率为1.8，可建项目体量约13.7万平方米，并且住宅占比不超过60%，还要配建幼托所、社区服务站、文体活动站、居家养老服务站、社区警务室等设施。如此这般多功能的规划建设 ，旨在打造一个宜居宜业的社区环境。

该区域的东侧是农林用地以及水域、绿地，面积的总和超过了230亩。这些农林用地与周边的山水环境相互融合，有助于构建生态良好的城市生态格局，提供丰富的生态产品和生态服务，满足居民亲近自然的需求。

综上所述此规划调整方案的实施，将对奉化区莼湖街道产生积极而深远的影响。一方面是医疗机构的建设对保障居民健康意义重大，另一方面商住混合区的开发及农林用地规划，能优化当地居民的生活条件。你对此次奉化区莼湖街道的规划调整有什么看法？