5月30日，杭州一宗被称作“凶宅”的住宅以160万元的价格成交，其单位面积成交价大约为7971元。这一交易消息公布后，立刻引起了社会各界的广泛关注。为何这处通常被人忌讳的“凶宅”能够顺利成交，并且还经历了14轮激烈的竞价？这背后究竟隐藏着怎样的深层原因？以下将对此进行深入剖析。
5月30日，杭州富阳区丁香花园蓝庭5号的1703室房源正式出现在法拍平台。该住宅建造于2007年左右，占地面积约为200.73平方米。它呈现了一种典型的东边套跃层布局。该空间一层被划分为两间卧室、三个客厅、一间厨房以及两个卫生间，并配备了南北方向的阳台；二层则包括一间带有书房的卧室，该卧室设有步入式衣柜，此外还设有卫生间、储藏室、阳台和两个露台。该房产的户型设计符合理想标准，其起拍价仅为125万元；与之形成对比的是，其评估价值达到了222.79万元；换言之，起拍价仅是评估价值的不到六成。
该房源价格显著下降的消息已在法拍网页的房源介绍中予以公布。介绍中，特别以醒目的红色字体着重指出：“提醒注意：经查证，此房产于2015年发生过一起跳楼自杀事故”，这一历史事件使得该房产在公众心目中被称为“凶宅”。尽管存在这样的顾虑，对于此类房产，多数人或许会感到畏惧，然而在本次法拍活动中，仍有众多有意者跃跃欲试。
在经过14轮竞争激烈的拍卖后，该物业以160万元的价格达成交易，成交价每平方米大约为7971元。事实上，2023年初，杭州的法拍市场上首次显现了所谓的“凶宅”现象，当时位于丁桥的融景公寓因标注“曾发生凶杀案”而吸引了超过3.7万人的关注。但这次事件与此次拍卖的情况存在差异。
2023年3月，丁桥融景公寓项目的一场拍卖活动吸引了众多关注。该公寓的建筑面积约为83平方米，起拍价定在170万元，这一价格相当于市场价值的75%左右。该房源因对凶案情况有明确标注，因此引发了网友的极大兴趣。尽管拍卖临近尾声，无人进行登记报名，普遍观点认为将无法成交，但就在最后两秒钟，一位买家在时间紧迫的情况下成功出价，并以底价完成了交易。这一情况显示出，凶宅拍卖并非毫无波折。
该房源一经报道，我们立即启动了读者投票，主题为“你是否愿意参与此类房产的竞拍”。投票结果显示，80%的投票者明确表示“不会，即便价格再低也不会考虑购买”，而剩下的20%则表示“愿意，如果价格足够优惠，为什么不买？”富阳这起“凶宅”的交易案例似乎证实了“只要价格足够优惠，就会有人愿意购买”的观点。
富阳市市中心坐落着丁香花园蓝庭，其旁便是富春街道，周边拥有完备的配套设施，包括银泰百货、东方茂购物中心等商业设施，以及永兴中学、富春第十一小学等教育机构。根据贝壳找房平台提供的数据，该区域最近挂牌的平均价格为每平方米16733元，而3月份的成交平均价格则为每平方米10405元。该房源的首场拍卖活动在五月初期举行，起拍价格定在156万元，但遗憾的是，并未成交。紧接着，第二次拍卖将起拍价格降至125万元，这一调整吸引了众多买家的关注，并最终顺利完成了交易。
关于“凶宅”拍卖能否顺利成交，人们普遍好奇是因其价格上的吸引力，还是得益于周边设施的完善？这一话题引发了公众的广泛关注。我们真诚地邀请各位在评论区发表您的看法。若本文对您有所启发，不妨点赞并转发分享。
