在炎炎夏日的一个周六，雷锋人民法庭的承办法官陈俊做了一件让人称赞的事。他放弃休息时间，专程赶到一家饭店里为房东张某和租客范女士进行租赁纠纷调解，房东张某对此十分感激。

这起租赁纠纷实则由来已久。2016 年，房东张某把一个门面出租给范女士开饭店。在 2023 年，范女士为了让生意更上一层楼，拿出自己的积蓄投入 100 多万对饭店进行重新装修，满心期待迎来生意的春。然而，生意无常，到了 2024 年 4 月，餐饮行业遭遇“寒冬”，范女士经营状况急转直下，未能按时缴纳租金。一直到 10 月份，她已欠付租金高达 6 万余元。

对于租金拖欠问题，张某多次电话沟通无果，无奈之下起诉到法院。按合同约定，范女士的情况已达到合同解除条件，张某要求范女士支付欠付租金，并将门面恢复原状后退还。而范女士也是满腹委屈，称现在餐饮行业经营太难，周边房东都在降低租金，可自己的租金按合同每年要涨 10%，比旁边贵了一倍多，实在难以承受。若此时解约，她投入的 100 万装修款将血本无归。到开庭时，范女士已累计拖欠 14 个月租金，金额多达 10 万余元。

承办法官陈俊在处理这起案件时，深知其中的复杂性。从理上来说，张某依据合同催租，合理合法，范女士严重违约，不解决租金拖欠问题，后续矛盾必然会更加激烈，需保障房东的合法权益。从情的角度来看，范女士苦心经营饭店长达十年，在生意艰难时还要面对租金逐年递增的压力，百万元的装修款如果解约就将付诸东流，这也不符合资源有效利用的原则。

开庭前后，法官多次组织调解，但双方都各执己见，调解效果不佳。不过，陈俊法官没有放弃，他觉得调解对解决“症结”最为有利。于是在一个周六，他把调解场所搬到范女士的饭店里，在充满烟火气的环境中，耐心地劝说双方。一方面对张某说明范女士投入巨大，经营不易；另一方面也提醒范女士理解张某的难处。

法官的努力换来了和解的局面。张某同意适当调整租金涨幅，范女士承诺分期支付欠租，这份长达 6 年的租约，经过协商在经过“补救”后得以继续履行。在整个处理过程中，承办法官陈俊始终从当事人的角度分析案情，用通俗易懂的道理劝双方达成一致，凭借同理心消除双方怒气。这一纠纷的圆满解决，体现了新时代“枫桥经验”在雷锋家乡的实践应用，展示了雷锋人民法庭将群众利益放在首位，不断探索多元化纠纷解决机制，为百姓解决实际问题的工作态度。