7月9日，澎湃新闻传出一则备受关注的消息——北京市望京融科中心的两间办公物业即将被拍卖，而这里正是融创房地产集团北京总部的所在地。此次的拍卖计划，可以说是融创当前困境的一次直观体现。

拍卖详情逐步揭开面纱。据阿里资产拍卖网发布的信息，此次被拍卖标的是北京市朝阳区望京东园523号楼2层的1021室和1023室。单从起拍价来看，1021室约为2101.8万元，1023室约为1868.9万元，而且这两个价格都是评估价的七折，拍卖将在8月1日开始竞价，不过目前这两个房子都还没有人参拍。

再来详细说说这两套房产。1021室房屋使用面积为724.71平方米，早已处于抵押且被查封的状态。1023室使用面积达815.04平方米，同样也是抵押和查封的情况。虽然拍卖的只是二层的两间办公室，但这里跟融创可是息息相关。融创集团北京区域营销中心在这个楼层办公，董事长孙宏斌的办公室就在这一栋办公楼的顶层。

这次拍卖可不是凭空而来。原来，这是北京市国通资产管理有限责任公司与北京盛康基业装饰工程有限公司、北京东环望京房地产有限公司、融创房地产集团有限公司的借款合同纠纷，执行标的合计约达2.76亿元。这其实是北京国通资产从某银行收购的一笔不良债权，当初这笔贷款是为了经营周转资金才发放的。显而易见，这两间办公室的拍卖款完全不足以偿还债务，后续债权人还会申请法院执行该栋办公楼的其他楼层进行拍卖。

从更宏观的角度来看待融创的情况，董事长孙宏斌前不久在股东大会上表示，融创最困难的时候已经过去了。融创中国目前正在等待境外债务重组方案落地。境外债重组聆讯会在9月15日召开，到时候会在香港高等法院的指令下召开计划会议，让债权人来考虑并审批相关方案，境外债重组总规模涉资约95.5亿美元。从实际进展而言，多数债权人都投了同意票。6月24日公告显示，现有债务未偿还本金总额约75%的持有人已加入重组支持协议。

当前融创在司法层面面临房产拍卖的压力，在资金上要推进巨额的境外债务重组，发展的每一步都如履薄冰，但不可忽视的是多数债权人的支持，又或许让融创在困境中多了一份前行的信心。融创能否在债务的泥潭中成功抽身？这无疑成为大家关注的焦点。感兴趣的各位不妨留言讨论下，也别忘记把这篇文章点赞分享。