夏日将至，位于浙江绍兴上虞的“耕读山居”民宿凭借其鲜明的供销文化魅力，吸引了众多游客前来游览与探究。民宿背后，是拥有半个世纪历史的下管原茶厂，该厂曾是一处“沉睡资产”，如今却焕发新生，成为“金屋”，这一转变堪称一段传奇。
在20世纪70年代，一家茶厂应运而生。在其发展的巅峰时期，厂区内部热闹非凡。彼时，该厂所产的高品质茶叶不断外销，成为绍兴上虞茶叶出口的骨干力量，对地区经济的繁荣贡献显著。厂区内的老旧输送带轨道和拱形窗下风化痕迹明显的砖墙，共同见证了那段辉煌的历史。
2019年，下管供销社将该茶厂，一座破旧且损坏严重的设施，定义为“沉睡资产”。当时，供销社的经济结构较为单一，长期依赖低效的租赁模式，其沿街商铺的年租金甚至不足5000元。在资源有限的山区，加上落后的经济模式，形成了双重制约。在这种背景下，如何对老茶厂及其周边地区进行保护性开发，成为了一个迫切需要解决的问题。下管供销社的前主任陈勇，每天都对此难题进行着深思熟虑。
陈勇强调，在改造工程中，需重视对历史风貌的保留，确保老厂房的工业韵味与时代风格在新兴商业形式中达到和谐统一。经过半年的精心打磨与修复，该历史遗址现已焕发出新的生机。其外部恢复了灰白色的色调，内部则沿着走廊设置了“供销记忆长廊”，该区域不仅呈现了茶厂的宝贵历史资料，同时也为未来功能空间的规划奠定了基础，并且为游客带来了沉浸式的游览感受。
老茶厂经过翻新，借助“耕读山居”这一农文旅品牌，实现了山林与田园景观的和谐融合，并成功塑造了酒店、茶香书、展览馆、田园体验区等六大功能区域。在展览馆中，生动地还原了七八十年代供销社的景象，展出了老式收银台等怀旧物品，讲述了往昔岁月中的坚韧与温情故事。当地的手工艺者和技艺精湛的工匠踊跃参与，他们精心策划了一系列互动体验活动，这些活动每年为周边地区带来的综合经济效益均超过五十万元。
为应对淡季带来的挑战，酒店推出了企业团队建设、研学教育、疗养休闲等多种服务。在过去的三年间，“耕读山居”接待了大约200个团队，与21家旅行社建立了合作关系，吸引了超过4万名游客前来乡镇游览，同时促进了集体经济收入的增长，使其达到了660万元以上。
下管供销社实施了“供销资产与社会资本相结合”的多样化发展战略，通过资产入股的方式，与大通集团等众多企业携手投入旅游项目的投资和开发，同时与教育机构携手推进合作计划。在此过程中，该社还与各乡镇建立了合作关系，并委托专业公司负责项目日常运营管理事宜。昔日的老茶厂长期处于空置状态，如今却转变为虞南山区的新兴标志，同时也代表着农业、文化与旅游的紧密结合与进步。
