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杭州一小区连廊被占用,业主被困8年
来源:钱江晚报  作者:韩城新闻网   阅读:6477 2024-09-13

【来源:钱江晚报】

连廊堆满杂物

本报讯 在杭州,不少小区都是两梯四户的格局,两个边套通过共用的连廊入户。

也许你见过这样的场景:有业主在连廊上摆放了鞋柜,堆上了杂物,还有业主在连廊两侧安装了封闭的钢化玻璃,更有甚者还将入户门外移,把部分连廊据为己有。

杭州城西某小区的业主汪先生被这一现象困扰了8年——他所在的小区一共4幢单元楼,好多业主把连廊占为己有,还装上了入户门。

“连廊算不算公摊面积?他们这样占用,合不合理?这事该找谁管?”近日,汪先生找到了“记者帮”。

小沙发也放到连廊上

汪先生是在2011年左右入住该小区的。根据分户图显示,汪先生住宅面积为88.28平方米,其中专有建筑面积70.05平方米,分摊建筑面积18.23平方米。他很快发现,自己楼层隔壁两个边套住户装修时,不约而同地在连廊外加装了玻璃门。

“边套邻居如果只是把鞋柜和其他杂物摆在连廊上,可以理解,但把入户门外移,就有些过分了。”汪先生认为,连廊过道属于公摊面积,是同楼层住户公共空间,不应被某一住户占有,私自安装入户门还可能带来一定的安全隐患。

为此,他多次向物业、社区以及相关部门反映。可多年过去,问题没有解决,反而小区里同类现象越来越多。

9月12日上午,记者来到汪先生居住的小区,随机进入其中一栋单元楼,逐层走访。该单元楼一共14层,东西侧共有28个边套,其中1楼两个边套住户因靠近入口没有连廊。

剩下26个边套中,公共连廊被占用的有21套。有业主在连廊上摆放了杂物柜,有的停放着自行车,还有的种起了花草,甚至还有将坐人的小沙发也放到了连廊中间。其中有11户业主分别在连廊前安装了玻璃门、木门和塑料移门。

汪先生居住的单元楼,除去1楼两个边套,仅有6户边套住户未将入户门外移在连廊外。

这些连廊确为公摊面积

根据走访情况,记者联系上了小区物业。

物业相关负责人表示,这些连廊确实属于同楼层的公摊面积,边套业主私自占用属于违规的行为,但物业作为服务企业,缺少直接执法的依据。

对于汪先生的反映和记者走访时看到的现场,物业方面表示也关注了许久,一直在尝试做边套业主们的工作。

“我们已经多次上门与这些边套业主进行沟通,每周都安排物业管家去楼道里巡查。”物业相关负责人说,已经有部分业主拆除了外移的入户门,还有的业主尽管没把门拆除,但承诺不再把门锁上。就此事,街道、社区已多次召开协调会。

记者了解到,截至发稿,相关工作正在推进。

本报记者 杨云寒 文/摄

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