今日房产市场热闹非凡，一方面是金小姐在第三次认购摇号中成功抢下总价约1200万元的改善型住房；另一方面上半年高总价房成交数据飘红，市场火热。

据克而瑞7月7号监测数据显示，上半年30个重点城市里，总价超千万的高端住宅成交规模与去年同比增加18.76%。上海表现十分亮眼，总价3000万元以上新房一共成交了1096套，在30城总量中占比59.4%；平均下来每天能售出6套此价位以上的新房。而全国上半年一亿元以上的房屋成交总共仅32套，新房19套，二手房13套。

不同总价区间的房屋具体成交情况不同。从克而瑞数据看30城总价3000万元以上的二手房，成交总量是728套，其中上海占336套，深圳181套，北京106套，广州81 套。在5000万元以上的新房成交方面，上海占比更高，一手成交数量达到482套，接近30 城总量的八成。从整体成交速度上说，除3000万 - 5000万元价位段的新房成交套数由于供应受限，比去年同期下降30%左右之外，房屋总价越高，成交增速越快。那些大几千万元的房子，成交周期基本在3 - 5天，短的甚至当天就能成交。

部分项目在当前市场环境下表现相当杰出。比如6月保利世博天悦加推的76套江景房源里，有套房源备案单价高达30.27万元/平方米；嘉里金陵华庭首批推出158套房源，吸引307组有效认购，开盘当日就全部售罄，入账92.34亿元。保利世博天悦营销负责人邢先生透露，今年客户决策周期大幅缩短，像单价27 - 28万元/平方米的房源很抢手，高价房源定价也是市场检验的结果。

纵观价格比较高的房屋成交走势，上半年20万元/平方米以上住宅成交主要集中在上海，成交量122套，跟去年比增加了17.31%。而且不同总价房屋的目标客群也有区别，4000万元左右的年轻客群和总价7000万元甚至上亿元房子的“一代”企业家客群大不相同。

谈到高端一手住宅市场的未来，仲量联行华东区研究部董事盛秀秀认为，下半年整体热度还会持续，但各项目表现差异会加大。只有兼具区位价值与产品力的优质高端住宅项目，才更有望获取购房者的青睐。

当前的房产市场，不同总价区间和不同地域的房屋成交各有特点，大家如何看待这种高端房市场行情不断走高的现象？点赞分享本文，在评论区留下你的看法。